TOKİ'den kiralık konut hamlesi! Piyasa fiyatının yarısına ev sahibi olun işte detaylar…
Artan kira fiyatlarını dengelemek ve dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla “Kiralık Sosyal Konut Projesi” hayata geçiriliyor. İlk kez uygulanacak modelde konutlar devlet mülkiyetinde kalacak ve piyasa fiyatlarının oldukça altında vatandaşlara kiralanacak.
İLK UYGULAMA İSTANBUL’DA BAŞLIYOR
Barınma krizinin en yoğun hissedildiği şehir olan İstanbul, projenin başlangıç noktası olarak belirlendi. Nüfus yoğunluğu ve kentsel dönüşüm süreçlerinin etkisiyle kira fiyatlarının hızla yükseldiği kentte, yeni modelin dengeleyici rol üstlenmesi hedefleniyor.
15 BİN KONUT PLANLANIYOR
Proje kapsamında İstanbul genelinde toplam 15 bin kiralık sosyal konut inşa edilecek. Konutların hem Avrupa hem de Anadolu Yakası’nda yer alacağı, özellikle ulaşımı kolay ve merkezi bölgelerin tercih edileceği bildirildi.
Murat Kurum, yaptığı açıklamada konutların sadece belirli bölgelerde değil, farklı ilçelerde de vatandaşın erişebileceği noktalarda planlandığını ifade ederek “Ataşehir dahil birçok merkez ilçede kiralık konut olacak” dedi.
TESLİMAT TAKVİMİ
Projede ilk etapta 2 bin konutun Ağustos ayında hak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Kalan 15 bin konutun ise 3 yıl içerisinde tamamlanarak etaplar halinde kiraya verilmesi hedefleniyor.
KİRA BEDELLERİ PİYASANIN ALTINDA OLACAK
Kiralık sosyal konutların en dikkat çekici yönü, kira bedellerinin piyasa değerinin oldukça altında olması. Yetkililer, vatandaşların ortalama kira yükünün önemli ölçüde azalacağını ve modelin piyasada da dengeleyici bir etki oluşturacağını belirtiyor. Konutların, rayiç bedelin yaklaşık yarısına kiralanması öngörülüyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NETLEŞİYOR
Projeden yararlanmak isteyen vatandaşlar için temel kriterlerin alt gelir grubuna dahil olmak ve üzerine kayıtlı konut bulunmaması olduğu ifade ediliyor. Ayrıca gelir sınırı da başvurularda belirleyici olacak.
Kontenjan ayrılması planlanan gruplar ise şöyle:
Memurlar
Emekliler
Engelli vatandaşlar
Kentsel dönüşüm sürecinde evi riskli yapı kapsamında olanlar
KURA VE KULLANIM SÜRECİ
TOKİ’nin konut satışlarında olduğu gibi başvurular arasından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. Kiracı olmaya hak kazanan vatandaşlar belirli süreli sözleşmeler imzalayacak.
Konutların kullanım süresi 3 yıl olarak planlanırken, bu sürenin sonunda kiracılar tahliye edilecek ve bakım sonrası evler yeni hak sahiplerine yeniden tahsis edilecek. Böylece daha fazla vatandaşın projeden faydalanması amaçlanıyor.
YENİ BİR DÖNEM BAŞLIYOR
Kiralık sosyal konut modeliyle birlikte Türkiye’de ilk kez devlet eliyle geniş ölçekli bir kiralama sistemi uygulanmış olacak. Projenin özellikle büyükşehirlerde kira piyasasına doğrudan etki etmesi ve uzun vadede barınma krizini hafifletmesi bekleniyor.
