Artış yasağı geliyor: Site aidatlarında yeni kurallar
Buna göre site yönetimleri, ilgili Bakanlık tarafından denetime tabi tutulacak. Düzenlemenin amacı, yönetim süreçlerinde şeffaflığı artırmak ve hesap verebilirliği güçlendirmek olarak ifade ediliyor.
Yönetim Planı Malik Onayına Sunulacak
Yeni uygulama kapsamında, kat malikleri kurulunda onaylanmış bir işletme projesi bulunmayan sitelerde, yöneticilerin en geç üç ay içinde geçici bir işletme planı hazırlayarak maliklerin onayına sunması zorunlu olacak. Bu plan; temizlik, bakım, asansör, onarım ve sigorta gibi temel giderleri kapsayacak.
Aidat Artışına Sınır Geliyor
Düzenlemenin en dikkat çeken başlıklarından biri aidat artışlarına getirilecek tavan oldu. Buna göre site aidatlarının artış oranı, yeniden değerleme oranını aşamayacak. Bu sayede keyfi ve fahiş artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Örnek Artışlar Açıklandı
2025 yılı için belirlenen yüzde 25,49’luk yeniden değerleme oranı baz alınarak aidatların yeni seviyeleri şu şekilde örneklendirildi:
500 TL → 627 TL
1.000 TL → 1.255 TL
1.500 TL → 1.882 TL
2.000 TL → 2.510 TL
3.000 TL → 3.765 TL
5.000 TL → 6.275 TL
7.000 TL → 9.412 TL
10.000 TL → 12.549 TL
15.000 TL → 18.824 TL
20.000 TL → 25.098 TL
Meclis Gündeminde
Söz konusu düzenlemenin, TBMM Genel Kurulu’nda görüşülmesi bekleniyor. AK Parti kaynaklarına göre teklif, Hobi Bahçeleri Kanun Teklifi’nin ardından gündeme alınacak. Ocak ayında Meclis’e sunulan ve komisyon aşamasını geçen teklifin yasalaşması halinde, site yönetimlerinde yeni bir dönem başlayacak.
Keyfi Artışların Önüne Geçilecek
Yeni sistemle birlikte aidat belirleme yetkisi büyük ölçüde kat malikleri kuruluna bırakılırken, yöneticilerin tek taraflı ve keyfi artış yapmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor. Bu düzenleme ile özellikle büyük şehirlerde sıkça şikâyet edilen yüksek site aidatlarının kontrol altına alınması hedefleniyor.
