İstanbul'da uzun süredir gündemde olan yüksek kira bedelleri ve konuta erişim sorununun çözümüne yönelik önemli bir adım atılıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyuna duyurulan kiralık sosyal konut modeli kapsamında, Türkiye'de ilk kez uygulanacak yeni sistemle 15 bin uygun fiyatlı kiralık konut dar gelirli vatandaşların kullanımına sunulacak. Eylül 2026 itibarıyla başlayacak başvuru sürecinin ardından hak sahipleri noter huzurunda gerçekleştirilecek kura ile belirlenecek.
Devlet destekli yeni modelde konutlar satış yerine kiralama yöntemiyle vatandaşlara tahsis edilecek. Böylece özellikle İstanbul'da son yıllarda hızla yükselen kira fiyatlarının oluşturduğu ekonomik yükün azaltılması ve dar gelirli ailelerin daha erişilebilir konutlara ulaşabilmesi amaçlanıyor.
İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi Eylül 2026'da Başlıyor
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın Haliç Kongre Merkezi'nde açıkladığı proje, Türkiye'nin kiralık sosyal konut alanındaki ilk kapsamlı uygulamalarından biri olma özelliğini taşıyor. İlk etapta toplam 15 bin konutun vatandaşların kullanımına sunulması planlanırken, konutların devlet güvencesiyle uygun kira bedelleri üzerinden kiralanacağı bildirildi.
Projede başvuru sürecinin Eylül 2026'da başlaması planlanıyor. Başvuruların tamamlanmasının ardından hak sahipleri noter huzurunda gerçekleştirilecek kura çekimiyle belirlenecek. Böylece sürecin adil, şeffaf ve denetlenebilir şekilde yürütülmesi hedefleniyor.
Yeni modelde kiraya verilecek konutların kira bedellerinin, bulundukları bölgelerdeki piyasa rayiçlerinin yaklaşık yarısı seviyesinde olması planlanıyor. Bu uygulamayla özellikle dar gelirli ailelerin kira yükünün hafifletilmesi ve barınma sorununun azaltılması amaçlanıyor.
Projeye ilişkin resmi duyuruların, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ Resmi İnternet Sitesi üzerinden yayımlanması bekleniyor.
TOKİ 15 Bin Kiralık Konut Başvuru Şartları Yakında Açıklanacak
Projeye ilişkin başvuru esasları henüz kesinleşmiş değil. Başvuru şartları, gelir kriterleri, kira bedelleri, kontenjan dağılımları ve başvuru takvimine ilişkin ayrıntıların önümüzdeki haftalarda TOKİ tarafından kamuoyuyla paylaşılması bekleniyor.
Hak sahibi olmaya hak kazanan vatandaşlar, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayarak sosyal konutlardan yararlanabilecek. Konutların satışının yapılmayacağı modelde, yalnızca kiralama sistemi uygulanacak.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan da yaptığı açıklamada başvuruların alınacağını, taleplerin değerlendirileceğini ve hak sahiplerinin noter huzurunda gerçekleştirilecek kura çekilişiyle belirleneceğini ifade etti.
Yetkililerin açıklayacağı uygulama kılavuzunda;
- Başvuru şartları,
- Gelir kriterleri,
- Kira bedelleri,
- Başvuru tarihleri,
- Gerekli belgeler,
- Kura usulü
gibi tüm ayrıntıların yer alması bekleniyor.
Dar Gelirliler ve Özel Gruplar İçin Kontenjan Ayrılacak
Kiralık sosyal konut projesinde sosyal devlet anlayışı doğrultusunda belirli vatandaş grupları için özel kontenjanlar oluşturulması planlanıyor.
Edinilen bilgilere göre;
- Alt gelir grubunda bulunan vatandaşlar,
- Sosyal yardım alan aileler,
- Kentsel dönüşüm kapsamında evini boşaltmak zorunda kalanlar,
- Kentsel dönüşüme gönüllü olarak katılacak vatandaşlar,
- Memurlar,
- Emekliler,
- Engelli bireyler
için ayrı kontenjanların belirlenmesi öngörülüyor.
Bu uygulamayla hem sosyal konutlara erişimin kolaylaştırılması hem de barınma ihtiyacı daha yüksek olan kesimlere öncelik verilmesi hedefleniyor.
Kontenjan oranları ile başvuru takviminin ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ Resmi İnternet Sitesi tarafından yapılacak resmi açıklamalarla netleşmesi bekleniyor.
Uzmanlar, kiralık sosyal konut modelinin özellikle büyükşehirlerde artan kira fiyatlarının oluşturduğu baskıyı azaltabilecek önemli adımlardan biri olabileceğini değerlendiriyor. Projenin ilk etapta İstanbul'da uygulanacak olması nedeniyle başvuruların yoğun ilgi görmesi beklenirken, uygulamanın ilerleyen süreçte farklı illerde de hayata geçirilip geçirilmeyeceği ise yapılacak resmi açıklamalarla netlik kazanacak.
Vatandaşların mağduriyet yaşamamaları adına başvuru tarihleri, şartlar ve resmi duyuruları yalnızca TOKİ ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet siteleri üzerinden takip etmeleri öneriliyor.
