Taşınmaz satışlarında "ödeme sistemi" düzenlemesi
Düzenleme kapsamında, taşınmaz satışlarında belirli ödeme yöntemlerinin kullanılması durumunda “ödeme sistemi” zorunlu hale getirilecek.
Yeni uygulamayla birlikte, işletmeler ile gerçek ve tüzel kişiler arasında gerçekleştirilen taşınmaz satışlarında; bedelin tamamı ya da bir kısmı nakit, havale, EFT veya Bakanlıkça belirlenen diğer yöntemlerle ödendiğinde, satış bedeli ile taşınmaz mülkiyetinin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan sistem devreye girecek.
Satış bedelinin banka kredisi veya finansman şirketleri aracılığıyla karşılanması durumunda ise, kredi tutarı dışında kalan ödemeler bu sistem üzerinden gerçekleştirilecek.
Sistem üzerinden yapılan her işlem için bir kullanım bedeli tahsil edilecek. Bu bedel, satıcıya aktarılacak satış tutarından düşülecek.
Uygulamanın sağlıklı yürütülmesi amacıyla Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı temsilcilerinden oluşan bir komisyon kurulacak. Komisyon, sistemin işleyişini takip edecek, teknik sorunları tespit edecek ve çözüm önerileri geliştirecek.
Ödeme sisteminin kapsamı, istisnaları, kullanım bedelleri ve diğer tüm uygulama esasları Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenecek ve kamuoyuna duyurulacak.
Ayrıca, 1 Temmuz’a kadar yapılacak taşınmaz satışlarında bu sistemin kullanımı zorunlu olmayacak. Bakanlık, bu süreyi üç aya kadar uzatma yetkisine sahip olacak.
Yetki Belgelerinde Yeni Düzenlemeler
Taşınmaz, motorlu kara taşıtları ve kuyum ticaretine ilişkin yönetmeliklerde de değişiklik yapıldı. Buna göre, yetki belgelerinde yer alan bilgilerde değişiklik olması halinde “tadil”, ticaret unvanı veya işletme adı değişikliğinde ise “yenileme” işlemi yapılacak.
Bu başvuruların, kuyum ve taşınmaz ticaretinde değişiklikten itibaren 10 gün içinde, motorlu kara taşıtlarında ise 30 gün içinde Bilgi Sistemi üzerinden yapılması gerekecek.
İşletme adresi değişen taşınmaz ticareti firmalarının sözleşmeli işletmelerinin belgeleri ise ayrıca başvuruya gerek olmadan otomatik olarak güncellenecek.
Öte yandan, motorlu kara taşıtları ticaretinde yetki belgesi alacak alım satım sorumlularının en az ilköğretim mezunu olması şartı getirildi.
