Konut satışları mayısta sert düştü
Veriler, gayrimenkul sektöründe hem konut hem de ticari taşınmaz satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre belirgin bir daralma yaşandığını ortaya koydu.
Konut satışlarında yıllık bazda sert düşüş
Mayıs ayında Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla geriledi. İlk el konut satışları yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196 olurken, ikinci el konut satışları yüzde 32,7 düşüşle 63 bin 137 olarak gerçekleşti.
Toplam konut satışları içinde ikinci el konutların ağırlığı devam etti. İkinci el satışlar yüzde 67,6'lık payla piyasadaki liderliğini korurken, ilk el konutların payı yüzde 32,4 seviyesinde kaldı.
Finansman koşullarındaki sıkılaşmanın etkisiyle ipotekli konut satışlarında da düşüş görüldü. Kredili satışlar yıllık bazda yüzde 2,8 gerileyerek 19 bin 754 oldu. Peşin ve senetli satışları kapsayan diğer satış türlerinde ise yüzde 36,2'lik kayıp yaşandı.
Yabancıların konut talebi azaldı
Yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışları da düşüş trendini sürdürdü. Mayıs ayında yabancılara yapılan satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27 azalarak bin 387 adede geriledi.
Yabancılara yapılan satışların toplam konut pazarı içindeki payı yüzde 1,5 seviyesinde kaldı. Ocak-Mayıs döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları yüzde 15,1 azalarak 7 bin 68 oldu.
Mayıs ayında en fazla konut alımı gerçekleştiren yabancı grup Rusya vatandaşları oldu. Rusya'yı İran ve Ukrayna vatandaşları takip etti.
İş yeri piyasasında da gerileme yaşandı
Ticari gayrimenkul tarafında da benzer bir tablo ortaya çıktı. İlk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255'e, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 33,1 düşerek 8 bin 179'a geriledi.
İpotekli iş yeri satışları ise genel düşüş eğiliminin aksine artış gösterdi. Kredili iş yeri satışları yüzde 22,9 yükselerek 536 oldu. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 32,4 azalarak 10 bin 898 olarak kaydedildi.
TÜİK verileri, yüksek finansman maliyetleri ve piyasa koşullarındaki değişimlerin gayrimenkul sektöründe satış hacmini baskıladığını gösterirken, konut ve ticari taşınmaz piyasasında daralmanın devam ettiğine işaret etti.
