Gayrimenkul sahipleri dikkat! Kira geliri beyan süreci yarın başlıyor
Mülk sahipleri, 1-31 Mart tarihleri arasında 2025 yılına ait kira gelirlerine ilişkin beyannamelerini iletebilecek. Belirlenen istisna tutarını aşan gelir sahipleri ise gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak.
2025 yılı için konut kira gelirinde 47 bin liranın, iş yeri kira gelirinde ise 330 bin liranın üzerinde kazanç elde eden mülk sahipleri gelir vergisi ödeyecek. Bu tutarların altında kira geliri bulunan vatandaşların ise beyanname vermesine gerek olmayacak.
Beyan işlemleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi üzerinden “Hazır Beyan Sistemi” aracılığıyla yapılabilecek. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi ve e-Devlet platformu üzerinden de beyanname işlemleri tamamlanabilecek. Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları taşınmazlardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı beyanname vermesi gerekiyor. Birden fazla kişinin ortak olduğu gayrimenkullerde ise her kişi, kendi hissesine düşen kira gelirini beyan edecek.
Ödenmesi gereken gelir vergisi, iki eşit taksitte yapılabilecek. 2025 yılı kira gelirlerine ait vergilerin ilk taksiti damga vergisi ile birlikte 31 Mart’a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek. Ödemeler; Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankalar, banka kartı veya kredi kartı, havale yöntemi, vergi tahsil yetkisi bulunan bankalar ve PTT şubeleri aracılığıyla gerçekleştirilebilecek.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği yetkilileri, kira geliri olan vatandaşların her yıl düzenli olarak beyanname vermesi gerektiğini hatırlatarak, kiraların banka üzerinden yatırılması nedeniyle yanlış beyan riskinin azaldığını belirtti. Yetkililer, mükelleflerin gerçek kira bedellerini sisteme girmeleri gerektiğini vurguladı.
Uzmanlar, vatandaşların yoğunluk oluşmadan Mart ayının ortalarına kadar beyannamelerini tamamlamalarını önerirken, beyan yükümlülüğünü yerine getirmeyenler için cezai yaptırımlar uygulanabileceği uyarısında bulundu. Eksik, yanlış veya yanıltıcı beyan durumunda hem kiracı hem de ev sahibi için cezai işlem uygulanabileceği ifade edildi. Vatandaşların herhangi bir sorun yaşamaları halinde ise mali müşavirlerden destek alabilecekleri belirtildi.
