Sivas ve Samsun'da Dev Belediye İhaleleri! Milyarlık Arsa ve Kat Karşılığı Projeler Yatırımcıları Bekliyor
Samsun'un Ladik Belediyesi ile Sivas Belediyesi tarafından duyurulan yeni ihaleler kapsamında kat karşılığı inşaat projeleri, ticari dükkanlar ve yüksek değerli arsalar satışa sunulacak. Milyar lirayı aşan taşınmazların da yer aldığı ihaleler, gayrimenkul ve inşaat sektörünün dikkatini çekiyor.
Ladik'te Kat Karşılığı İnşaat İhaleleri
Samsun'un Ladik Belediyesi, kat karşılığı inşaat modeliyle hayata geçirilecek projeler için 7 Ağustos 2026 Cuma günü kapalı teklif usulüyle ihale düzenleyecek. Belediye toplantı salonunda gerçekleştirilecek ihalelerde farklı mahallelerde yer alan projeler yatırımcılara sunulacak.
İhaleye çıkacak projeler arasında:
Akpınar Mahallesi: Yaklaşık 51 milyon 256 bin 750 TL muhammen bedel, %17 kat karşılığı oranı, 15 ay yapım süresi
Sanayi Mahallesi: Yaklaşık 47 milyon 573 bin TL muhammen bedel, %20 kat karşılığı oranı, 15 ay yapım süresi
Bahşi Mahallesi A, B, C ve D blokları: Her biri yaklaşık 69 milyon 956 bin 433 TL muhammen bedelle, %15 kat karşılığı oranı ve 18 ay teslim süresi
Kat karşılığı model kapsamında yüklenici firma, arsa üzerine inşa edeceği yapıların belirlenen kısmını belediyeye teslim edecek.
İhaleye Katılım İçin Belgeler Zorunlu
Ladik Belediyesi ihalelerine katılacak firmaların belirlenen şartları eksiksiz yerine getirmesi gerekiyor. Başvuru dosyasında şu belgeler isteniyor:
G1 sınıfı müteahhitlik yetki belgesi
Geçici teminat makbuzu
Faaliyet belgesi ve ticaret sicil kayıtları
Belediyeye borcu olmadığına dair belge
Yer görme belgesi
Ayrıca ihale şartnamesinin 2 bin TL karşılığında satın alınması gerekiyor. Belgelerini eksik teslim eden firmaların teklifleri değerlendirmeye alınmayacak.
Sivas Belediyesi Dükkan ve Arsaları Satışa Çıkarıyor
Sivas Belediyesi de 6 Ağustos 2026 Perşembe günü çok sayıda taşınmazın satış ihalesini gerçekleştirecek. Kapalı teklif ve açık artırma yöntemleriyle yapılacak ihaleler saat 15.00'te başlayacak ve her 5 dakikada bir yeni taşınmaz için ihale düzenlenecek.
Satış listesinde yer alan taşınmazlar arasında:
Kılavuz Mahallesi'nde 7 milyon TL'den başlayan dükkanlar
Yaklaşık 30 milyon TL değerindeki ticari alanlar
60 milyon 982 bin 680 TL muhammen bedelli arsalar
Üçlerbey Mahallesi'nde 1 milyar 355 milyon 276 bin TL değerindeki büyük arsa
Alibaba Mahallesi'nde Kat Karşılığı Arsa
Sivas Belediyesi ayrıca Alibaba Mahallesi'nde bulunan 7 bin 354 metrekare büyüklüğündeki arsayı da kat karşılığı inşaat modeliyle ihaleye çıkarıyor.
Projede:
%33 kat karşılığı oranı
2 milyon TL başlangıç bedeli
belirlendi. Söz konusu arsanın özellikle büyük ölçekli inşaat firmalarının ilgisini çekmesi bekleniyor.
Yatırımcıların Dikkat Etmesi Gerekenler
Her iki belediyenin ihalelerinde de katılım için bazı ortak şartlar bulunuyor. Buna göre;
Geçici teminat yatırılması zorunlu.
Şartname bedelinin ödenmesi gerekiyor.
Evrakların ihale saatinden önce eksiksiz teslim edilmesi isteniyor.
Belediyeye vadesi geçmiş borcu bulunan firmalar ihaleye katılamıyor.
Sivas Belediyesi ayrıca bazı taşınmazlar için taksitli ödeme imkanı sunarken, satışların büyük bölümünün peşin olarak gerçekleştirileceği belirtildi.
Gayrimenkul Sektöründe Hareketlilik Bekleniyor
Uzmanlar, yüksek bedelli arsa satışları ve kat karşılığı projelerin hem yerel hem de ulusal ölçekte yatırımcıların ilgisini çektiğini belirtiyor. Artan arsa ve konut fiyatlarının etkisiyle belediyelerin düzenlediği bu tür ihalelerin önümüzdeki dönemde sektörde hareketliliği artırabileceği ifade ediliyor.
Bununla birlikte uzmanlar, yatırımcıların proje maliyetleri, teslim süreleri, kat karşılığı oranları ve piyasa koşullarını ayrıntılı şekilde analiz ederek teklif hazırlamalarının önem taşıdığına dikkat çekiyor. Özellikle büyük ölçekli projelerde yatırımın kârlılığı, sözleşme şartları ve inşaat sürecinin doğru planlanmasına bağlı olarak değişebiliyor.
