Milyonlarca ev sahibini ilgilendiren vergi kararı
Kararla birlikte, bu kapsamda yapılan kiralamaların otomatik olarak ticari faaliyet sayılarak gelir vergisi, KDV, geçici vergi ve konaklama vergisine tabi tutulamayacağı belirtildi.
Kararın ardından, daha önce Maliye tarafından geriye dönük vergi borcu ve ceza çıkarılan vatandaşlar için iki farklı başvuru yolu gündeme geldi.
Maliye Ticari Kazanç Saymıştı
Hazine ve Maliye Bakanlığı, 7464 sayılı Kanun kapsamında alınan Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi ile yapılan kiralamaları ticari faaliyet olarak değerlendirmişti. Bu kapsamda bazı vatandaşlar adına geçmiş dönemlere yönelik mükellefiyet oluşturularak gelir vergisi, KDV, geçici vergi ve konaklama vergisi tarhiyatları yapılmış, ayrıca vergi ziyaı cezaları uygulanmıştı.
Vatandaş Davayı Danıştay’a Taşıdı
Maliye tarafından çıkarılan vergi cezalarına itiraz eden bir vatandaş, konuyu Danıştay’a taşıdı. Danıştay yaptığı incelemede, konutların turizm amaçlı kiraya verilmesinin tek başına ticari faaliyet olarak değerlendirilemeyeceğine hükmetti.
Mahkeme kararında, bir faaliyetin ticari kazanç kapsamında değerlendirilebilmesi için otel, apart veya pansiyon işletmeciliğine benzer bir ticari organizasyon bulunması ve kahvaltı, yemek, günlük temizlik, ütü gibi ek hizmetlerin sunulması gerektiği ifade edildi.
Vergi Cezaları İçin Başvuru Yolu Açıldı
Danıştay’ın kararı doğrultusunda, yalnızca konutunu turizm amaçlı kiraya veren ve ek hizmet sunmayan vatandaşların ticari kazanç kapsamında değerlendirilemeyeceği belirtildi.
Bu nedenle daha önce;
Gelir vergisi,
KDV,
Geçici vergi,
Konaklama vergisi
nedeniyle cezalı tarhiyat yapılan vatandaşların vergi mahkemelerine başvurarak dava açabileceği veya mevcut davaları varsa Danıştay kararını emsal gösterebileceği değerlendiriliyor.
Karar, kısa süreli konut kiralaması yapan binlerce ev sahibi için önemli bir emsal niteliği taşıyor.
