Sivas’ın hem istihdamında hem de ticaretinde "lokomotif" olarak adlandırılan inşaat sektörü zor günler geçiriyor. Yaşanan sorunlar nedeniyle durma noktasına gelen konut üretimi nedeniyle Sivas’ta konut kiraları ve gayrimenkul fiyatları rekor artışlar yaşıyor.
Sektör temsilcileri yaklaşık 6 ay önce Sivas Belediye Başkanı Hilmi Bilgin’i ziyaret ederek sorunları aktarmıştı. Ancak aradan geçen zamana rağmen sorunların çözül üretilmemesi üzerine Sivas Ticaret ve Sanayi Odası tarafından 23. Meslek Komitesi İnşaat-Müteahhit sorunlarının ele alındığı kahvaltı programı düzenlendi.
Kahvaltı programına Sivas’taki inşaat sektörü temsilcilerinin yanı sıra Sivas Belediye Başkanı Hilmi Bilgin, Çevre, Şehircilik ve İklim İl Müdürü Mustafa Doğan, İmar’dan sorumlu Belediye Başkan Yardımcısı Bekir Sıtkı Eminoğlu, Sivas Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Zeki Özdemir katıldı.
Sivas’taki imar sorunlarının ele alındığı toplantıda söz alan Sivas İnşaat Müteahhitleri Derneği (SİMDER) Başkan Vekili Fatih Aslan, yaşanan problemleri 20 madde halinde sıraladı.
Başkan Bilgin, “Elbette eksikliklerimiz vardır. Çünkü değişim kaçınılmaz. Olaylara çözüm odaklı olarak yaklaşmaya çalışıyoruz. Yaklaşmak da zorundayız. Bakış açımız şehir menfaatidir”dedi.
Belediye Başkanı Hilmi Bilgin, madde madde ortaya konulan sorunlardan sadece sık değiştirilen plan notları ve personel yetersizliği nedeniyle geciken inşaat ruhsatları ile ilgili gerekli çalışmaların yapılacağını belirtti.
Daha sonra Belediye Başkanı Hilmi Bilgin, Sivas Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Zeki Özdemir ile aralarında kısa bir görüşme yaptı. Başkan Özdemir, yaşanan sorunların başka bir toplantıda ele alınacağını belirterek toplantıyı bitirdi.
İmar’dan sorumlu Başkan Yardımcısı Bekir Sıtkı Eminoğlu’nun ise söz konusu sorunlar ile ilgili hiç konuşmaması dikkat çekti.
Sektör temsilcilerinden edinilen bilgilere göre 20 maddelik sorunlar listesinin yazılı olarak Belediye Başkanı Hilmi Bilgin’e verildiği, bunlarla ilgili en kısa zamanda yeni bir toplantı talebinin iletildiği öğrenildi.
SİVAS İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN SORUNLARI
SİMDER Başkan Vekili Fatih Aslan’ın sıraladığı maddelerde şunlar yer aldı;
“1- Meskun alanlarda otopark sorununun ivedilikle çözüme kavuşması, bu konuyla ilgili belediye nasıl bir çalışma yapıyor bu çalışmanın içeriği nedir ve ne zaman bu sorun çözüme kavuşacaktır.
2- Plan notlarında yapılan değişikliklerin 1 ocak 2024 tarihine uzatılması ve bu konuda resmi açıklama yapılması ve tüm değişikliklerin yılbaşından sonra yürürlüğe girmesi, belediyenin bu konuda yapıcı, kolaylaştırıcı tavır alması.
3- Plan notlarının sık değişmesi ve yapılan itirazların dikkate alınmadan usülen dilekçelere cevap verilmesi (itirazınız uygun görülmemiştir.) Bu sebeple müteahhitlerin uzun ve orta vadeli plan yapamaması, belediyenin bu konuda tüm istişare yollarını kapatması ve biz yaptık oldu tavrıyla her türlü değişikliği dayatması, plan notlarında ki eksikliklerin yanlışlıkların dile getirilmesine rağmen dikkate alınmaması (örnekleme)
4- Plan notlarında unutulan bir kaç madde üzerinde tartışılması
5- Ruhsat sürecinin uzun olması, geçen süre zarfında müteahhitlerin maliyet artışlarından olumsuz etkilenmesi, ilimizde sezonun kısa olması
6- Kiremit sorununun çözüme kavuşturulması
7- Belediyede evrak işlerinin hızlanması
8- Yapı kullanım izin sürecinin hızlandırılması
9- Kamuya iş yapan müteahhitlerimizin ruhsat süreçleri hızlandırılmalı, vaziyet planı ve avam proje ile ruhsat kesilebilir.
10 – Randevu verilmemesi, konuların gecikmesi ve birikmesi
11- İzinli personelin yerine bakan olmadığında bir imza için ilgili personelin beklenmesi
12- Plan notlarında, kanunda, yönetmelikte olmayan fakat belediyenin müteahhitlerden istediği uygulamalar
13- SİDAŞ ile yaşanan sorunlara belediyenin müdahale etmesi ve müteahhitlerin bu konuda önün açılmasının sağlanması. SİDAŞ’la müteahhitler sürekli kavga halinde, bu konuya acilen müdahale edilmesi
14- Kanalizasyon şebekesi, yağmur hattı şebekesi yol ve asfalt işlerinde sorunlar yaşanıyor olması müteahhitleri olumsuz etkilemekte,
Ayrıca şehir içi yağmur suyu toplama hattı olmamasına rağmen projelerde ve uygulamada istenmesi
15- Eleştiri yapıldığında belediye personelinin müteahhitlere tavır alması ve işleri daha da zorlaştırmaları, özellikle birçok arkadaşımızın bu nedenle sorunları dile getirmekten çekinmeleri
16- Sayaç ile şantiye suyu kullanımına geçilmesi
17- Gelişme konut alanlarında kat düzenlemeleri
18- Yapı denetimlerin iş takipleri konusunda aksamaların giderilmesi
19- Teknik personelin az olması zemin etüt ve bu durumun proje kontrol sürelerini uzatması
20- Kentsel dönüşümün uygulanabilir olması, belediyenin bu konuda çözümcül yaklaşım içerisinde olması, kentsel dönüşüm yapılması ihtiyacı hasıl olan yerlerde projenin rantabl olabilmesi için çalışmaların yapılması ve müteahhitlerin bu konuda önerilerinin dikkate alınması.” /Songül Kepenek
