Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), konut üretimi projelerinin yanı sıra mülkiyet edinmek isteyen vatandaşlara yönelik geniş kapsamlı gayrimenkul satışlarına devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde yürütülen program kapsamında aralarında Sivas'ın da yer aldığı 46 ilde çok sayıda arsa açık artırma yöntemiyle satışa çıkarılıyor. Gayrimenkul piyasasında güvenli ve planlı yatırım hedefleyen vatandaşlar için hazırlanan ihale süreci, hem bireysel alıcıların hem de kurumsal yatırımcıların ilgisine sunuldu.
Sivas'ta TOKİ Arsa Satışı İle Yeni Yatırım Dönemi
Anadolu'nun stratejik ve hızla gelişen merkezlerinden biri olan Sivas, TOKİ'nin arsa satış takviminde öne çıkan lokasyonlar arasında bulunuyor. Kent merkezinde ve gelişme aksındaki ilçelerde yer alan parseller; konut, ticaret, sanayi ve tarımsal faaliyetlere uygun nitelikleriyle dikkat çekiyor. Sivas genelinde satışa açılan araziler, müstakil ev inşa etmek isteyen vatandaşlar için imarlı alan güvencesi sağlarken, ticari faaliyet göstermek isteyen girişimciler için de altyapısı hazır fırsatlar barındırıyor.
Açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek satışlarda, arsaların yüzölçümleri, imar durumları ve muhammen bedelleri her il ve parsel bazında ayrı ayrı ilan edildi. Sivas'taki taşınmazların özellikle ulaşım ağlarına yakınlığı ve değer artış potansiyeli, yatırımcıların bölgeye yönelik ilgisini artırıyor.
TOKİ Arsa Satışı İçin Cazip Ödeme Koşulları
Piyasa koşullarında nakit akışını zorlamayacak finansman modelleri sunmayı amaçlayan idare, arsa alımlarında uzun vadeli ödeme kolaylığı getiriyor. Alıcılar, belirlenen ihale bedelinin yalnızca yüzde 25'ini peşinat olarak yatırdıktan sonra kalan bakiyeyi 48 ay eşit taksitlerle ödeyebilecek. Peşin ödeme yapmak isteyen hak sahiplerine ise yürürlükteki mevzuat çerçevesinde belirlenen oranlarda indirim imkanı tanınıyor.
Yetkililer satış süreçleriyle ilgili yaptıkları bilgilendirmede temel şartları şu sözlerle aktardı:
"Vatandaşlarımızın güvenli mülk edinmesini desteklemek amacıyla yürütülen bu satışlarda, imar planı onaylı taşınmazlar şeffaf ve açık teklif alma usulüyle sahiplerini bulacaktır. İlgililerin belirlenen teminat tutarlarını ilgili bankalara yatırarak ihale şartnamesini eksiksiz imzalamaları gerekmektedir."
Bu esnek ödeme planı, özellikle Sivas gibi gelişmekte olan şehirlerde yüksek enflasyon ortamında birikimlerini korumak ve güvenli gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen orta gelir grubu için kritik bir avantaj sunuyor.
TOKİ Müzayede Şartları ve İhale Başvuru Adımları
Açık artırma oturumları eş zamanlı olarak fiziki salonlarda ve internet ortamında canlı yayınla gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, belirlenen son başvuru tarihine kadar Türkiye Halk Bankası veya T.C. Ziraat Bankası şubelerine muhammen bedele karşılık gelen katılım teminatını yatırmaları gerekiyor. E-satış platformu üzerinden teklif vermek isteyen alıcıların ise ihale başlangıç saatinden en az 24 saat önce kayıtlarını tamamlayarak belgelerini sisteme yüklemiş olmaları zorunlu tutuluyor.
Satışa çıkarılan parseller arasında plansız alan bulunmadığı, mülkiyet devir işlemlerinin TOKİ güvencesinde ve yasal prosedürlere tam uyumlu şekilde tamamlanacağı vurgulanıyor. Sivas ve diğer 45 ilde gerçekleştirilecek müzayedelerle ilgili detaylı parsel krokilerine, kesin satış listelerine ve şartname belgelerine TOKİ ile aracı kurumun resmi web portalları üzerinden doğrudan erişilebiliyor.
