SGK 150’den Fazla Gayrimenkulü Satışa Çıkarıyor
SGK, mülkiyetinde bulunan çok sayıda taşınmazı elektronik ihale yöntemiyle satışa sunmaya hazırlanıyor. Kurum tarafından yayımlanan gayrimenkul satış ilanına göre aralarında arsa, dükkan ve konutların da bulunduğu 150’den fazla taşınmaz, açık artırma usulüyle yeni sahiplerini bulacak.
Satış işlemleri, Elektronik Ortamda Yapılacak Satışlara İlişkin Yönetmelik hükümleri doğrultusunda gerçekleştirilecek. İhalelerin 21-25 Eylül 2026 tarihleri arasında elektronik ortamda yapılacağı bildirildi. SGK’nın 31 Ağustos 2026 tarihli resmî duyurusunda da söz konusu satış ilanı yayımlandı.
İhale kapsamında satışa çıkarılan taşınmazların tapu bilgileri ve diğer ayrıntıları SGK tarafından hazırlanan satış ilanında yer alıyor. Taşınmaz satın almak isteyenlerin, öncelikle ilgili gayrimenkul için belirlenen şartları ve teminat tutarını incelemesi gerekiyor.
Resmî duyuruya ve satış ilanına ulaşmak isteyenler Sosyal Güvenlik Kurumu’nun resmî internet sitesini ziyaret edebilir.
SGK Gayrimenkul İhalesinde Teminat Şartları Neler?
Satışa katılmak isteyen kişiler açısından en önemli şartlardan biri teminat işlemleri olacak. İhaleye konu gayrimenkul için belirlenen teminat bedelinin nakit olarak yatırılması halinde, tahsilata yetkili bankalar üzerinden işlem yapılması gerekiyor.
Teminatın nakit yerine teminat mektubu olarak verilmek istenmesi halinde ise farklı bir prosedür uygulanacak. Bu durumda teminat mektubunun, başvuru bitiş tarihi mesai saati sona ermeden önce herhangi bir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğüne veya Sosyal Güvenlik Kurumu İnşaat ve Emlak Daire Başkanlığına teslim edilmesi zorunlu olacak.
Kurumun ilanında teminat olarak kabul edilecek değerler de açık şekilde belirtiliyor. Buna göre Devlet İhale Kanunu ile Kamu İhale Kanunu kapsamında belirtilen tedavüldeki Türk parası ile 19 Ekim 2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu kapsamında faaliyet gösteren kurum ve kuruluşlar tarafından düzenlenen süresiz kesin teminat mektupları kabul edilecek.
Bunların dışında kalan teminat türlerinin kabul edilmeyeceği bildirildi. Bu nedenle ihaleye katılmayı planlayanların, başvuru öncesinde teminatın hangi yöntemle ve hangi şartlarda sunulabileceğini dikkatli şekilde kontrol etmesi önem taşıyor.
İhale sürecinde isteklilerin beyanları esas alınacak. Ancak ilgili mevzuat kapsamında ihaleye katılması yasak olan veya ihaleye katılma şartlarını taşımayan kişilerin ihaleye dahil olduğunun tespit edilmesi halinde ihale iptal edilecek.
SGK Elektronik Satış Portalından Başvuru Nasıl Yapılacak?
SGK gayrimenkul ihalelerine başvurular elektronik ortam üzerinden gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyenlerin, e-Devlet üzerinden kimlik doğrulaması yaparak SGK’nın elektronik satış sistemine ulaşması gerekiyor.
Başvuru için SGK resmî internet sitesindeki “Gayrimenkul Satış İhaleleri” bölümüne girilerek Elektronik Satış Portalına yönlendirme yapılabilecek. İlan kapsamında belirtilen elektronik ihale adresine de SGK Elektronik Satış Portalı üzerinden ulaşılabilecek.
Başvuruların, ilan edilen süre içerisinde tamamlanması gerekiyor. İhale başvuru bitiş tarihinin ardından sisteme yeni başvuru yapılamayacak. Bu nedenle taşınmazlardan herhangi biri için teklif vermeyi düşünen kişilerin başvuru süresini son güne bırakmaması önem taşıyor.
Elektronik ihale sürecinde satışa konu gayrimenkuller için belirlenen şartlar, taşınmazın niteliği, teminat tutarı ve diğer bilgiler ilgili ilan üzerinden takip edilebilecek. Böylece arsa, dükkan veya konut satın almak isteyen kişiler, kendileri açısından uygun taşınmazları elektronik sistem üzerinden inceleyerek ihale sürecine katılabilecek.
İhale sonucunda satın alma hakkı elde edenlerin ödemesi gereken ihale bedeli ise peşin olarak Kurum hesaplarına yatırılacak. Dolayısıyla teklif vermeden önce yalnızca teminat tutarının değil, satın alınması planlanan taşınmazın toplam bedelinin ödeme koşullarının da dikkate alınması gerekiyor.
SGK tarafından yayımlanan ilan, satışların elektronik ortamda ve açık artırma yöntemiyle yapılacağını ortaya koyarken, ihaleye katılım için mevzuatta belirtilen şartların eksiksiz şekilde yerine getirilmesi gerektiğini de vurguluyor.
İhaleye katılamayacak kişilerle ilgili olarak da Kurum tarafından önemli bir uyarı yapıldı. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında ihaleye katılması mümkün olmayan veya yasaklı durumda bulunan kişilerin ihaleyi kazanması ve bu durumun sonradan tespit edilmesi halinde ilgili ihale iptal edilecek. Ayrıca söz konusu kişiler hakkında Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusunda bulunulacak.
Bu nedenle SGK’nın satışa sunduğu gayrimenkullerden satın almak isteyenlerin, başvuru öncesinde hem taşınmazın satış koşullarını hem de ihaleye katılım şartlarını ayrıntılı biçimde incelemesi gerekiyor. Kurumun yayımladığı resmî ilan ve elektronik satış sistemi, başvuru sürecindeki temel bilgi kaynakları olarak öne çıkıyor.
